Carte des valeurs locatives des bureaux par station RER du Grand Paris

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Cushman & Wakefield, spécialiste de l’immobilier d’entreprise vient de publier la 1ère carte des valeurs locatives des bureaux du Grand Paris calculées par station de RER. Ces valeurs correspondent à la moyenne des valeurs locatives hors charges et hors taxes en cette fin 2017, des surfaces de bureaux immédiatement disponibles autour de chacune des 249 stations RER. Il en ressort que la valeur moyenne du réseau est de 220 €/m² et par an alors que la publication de Cushman & Wakefield en septembre dernier des loyers sur l’ensemble des 302 stations du métro parisien donnait une valeur moyenne de 350 €/m² et par an.
Un peu moins de 40%, soit 95 stations RER sur les 249 analysées affichent une valeur locative inférieure à 250 €/m² et par an et un peu plus de 10 %, soit 22 stations ont une valeur locative supérieure à 350 €/m² et par an. La ligne de RER C est la ligne la plus chère avec une valeur moyenne de 250 €/m² et par an et détient le record de la valeur locative la plus chère du réseau au Musée d’Orsay à 590 €/m² et par an.
La ligne D est la ligne aux loyers les moins chers avec une valeur moyenne de 200 €/m²et par an, suivie de la ligne A qui affiche une valeur moyenne de 215 €/m² et par an. Avec des loyers de 90 à 590 €/m² et par an on remarque que l’amplitude des loyers est très large, allant de 1 à 7. On comprend donc qu’à l’heure du Grand Paris Express les investisseurs et aussi futurs utilisateurs recherchent à implanter des entreprises dans l’environnement des futures gares.

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