Le marché des bureaux anciens explose dans le Grand Paris

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Le site BureauxLocaux.com a publié ce 27 septembre une étude sur la demande des entreprises en matière de petites et moyennes surfaces de bureaux anciens (moins de 1 000 m2) sur le Grand Paris.

Dans un contexte de taux d’intérêt historiquement bas, l’intérêt des entreprises pour l’achat de leurs bureaux connaît une véritable explosion : +60% au 1er semestre 2016 par rapport au 1er semestre 2015.

À Paris :

  • La demande est en moyenne 3 fois supérieure à l’offre.
  • La demande est même 5 fois supérieure à l’offre dans 5 arrondissements : Ier, IIème, IIIème, IXème 
et XVIIème.
  • Le prix moyen du m2 hors taxe / hors droit pour des petites et moyennes surfaces (bureaux anciens) 
atteint en moyenne 8 450€.
  • L’arrondissement le plus cher est le VIIème à 11 760€ au m2 (hors taxe / hors droit).
  • L’arrondissement le moins cher est le XXème avec 5 160€ au m2 (hors taxe / hors droit).

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En petite couronne

  • 6 villes subissent une forte pression : Boulogne Billancourt, Clichy, Issy-les- Moulineaux, Neuilly-sur-Seine, Pantin et Montreuil.
  • À Pantin et à Montreuil, la demande est 3 fois supérieure à l’offre.
  • Neuilly-sur-Seine est la ville la plus chère, avec un prix moyen de 8 000€ au m2, suivie de Levallois- 
Perret à 7 250€ au m2 (hors taxe / hors droit)
  • Les villes les moins chères sont, à l’ouest : Nanterre (2 640€ / m2), Colombes (2 450€ / m2) ; à l’est 
et au sud : Noisy-le-Grand (1 570 € / m2) et Ivry sur Seine (2 485 € /m2).

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